原标题：纯新盘杀出！总价40万起！TOP10房企开发，全优配套！出资爆款定了！

　　本周，合肥上半年最终一场土拍完毕。从成果上看，土地热度自始自终，总成交1355.35亩地，揽金132.44亿。

　　能够预见的是，通过这次土拍，不论是新房仍是二手房都会迎来一波骚乱。原因很简单，通过商场的发酵，房价上涨的预期再次被激活。

　　除掉新站区、瑶海区、经开区的边际板块，其他区域新房供给均价悉数超越1.8万/㎡，庐阳区、政务区、滨湖区、包河区实践在售均价超越2万/㎡。

　　而且值得一提的是，表中的数据是不包括装饰价格的，有某些特定的程度的缩水，实践均价必定更高。

　　肥东干流均价1.28万/㎡-1.4万/㎡，高层最高卖到1.67万/㎡，肥西、北城简直一色的1.4万+/㎡。

　　1、滨湖省府板块，多家顶尖房企正面交锋，且楼面价都简直触顶，必定会集合合肥最好的产品，价格天然也会到它该有的方位。

　　2、金融后台基地板块，中海地块寓居楼面价13799.93元/㎡，不到一年时刻，金融后台基地楼面价涨幅超越3000元/㎡。板块内新房二手房的销量和价格，都会因而获益。

　　3、北城，本年2季度北城共出让9宗含寓居地块，在合肥一切区县中排名榜首，造城目的显而易见。寓居用地楼面价都在7000元+/㎡，而且屡次触发熔断。

　　截止到现在为止，北城渐渐的变成了大牌房企的必争之地，孔雀城、万科、保利、金地、世茂、正荣纷繁有项目在北城上马。

　　从出资的视点来看，因为省府和金融后台的房价现已处于金字塔尖，出资特点相对弱化。北城，就极有或许成为下一个领涨的区域。

　　首要，项目地点的北城下塘板块，具有接连、完好可开发的原始地块，将作为联接合肥主城区和长丰县城的中枢存在，是“1331”战略的着重发力点。合肥“1331”规划中，北城下塘板块被列为一级要点开展乡镇打造。

　　从2003年建立以来，孔雀城现已在全国开发了50多个标杆项目，而且接连多年入围地产品牌TOP10。

　　两年前开发的新滨湖孔雀城项目，一举成为环合肥的出资爆款，这次在北城下塘板块，又带来了一座全维度人居精品——孔雀城年代北宸。

　　作为宜寓居区的引领者，孔雀城一直致力于打造“人与天然－人与城市－人与人”三位一体的生活圈。专心于为居民供给生态、生机、健康的寓居环境，孔雀城所抵达的当地，就是抱负人居饯别的当地。

　　依照北城现在的新房均价，一套百平米的高层，总价大约是140万左右，年代北宸最廉价的一套仅仅它的零头罢了。

　　北城又对错限购区域，最低首付只要2.5成，依照最低总价40万测算，首付最低只需要10万左右就能买下一套房，性价比之高显而易见。

　　出资的逻辑就在于，用最少的本钱撬动最大的价值。在这个层面上，孔雀城年代北宸实在太诱人了。

　　依据规划，接入商合杭的合肥北城站，未来将从停靠站变成一座换乘站；阜阳北路高架全线通车，无缝对接北城和主城庐阳。地铁8号线大站点，开建仅仅时刻问题。

　　5所幼儿园、198班小学、96班初中、48班高中，可满意多种年龄段的肄业需求。

　　项目容积率只要1.5。曩昔3年，合肥市出让的住所用地，绝大部分容积率都在1.8-2.2。

　　88㎡-95㎡，都是大开间、短进深的规划，悉数三开间朝南。不管是刚需仍是二宝家庭，功能性都十分可观。